Unsere Projekte im Überblick
Projekt "marron"
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
86850 Fischach
in Genehmigung
In Fischach entsteht in bester zentraler und doch ruhiger Lage ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Uns ist bewusst, dass die Kaufpreise für viele Leute gerade schwer zu bezahlen sind. Leider lassen die Baukosten keine niedrigeren Verkaufspreise zu.
Deswegen haben wir uns dazu entschieden, zukünftig zwei unterschiedliche Ausstattungsvarianten anzubieten.
In der Variante "smart" ist das Objekt komplett schlüsselfertig ausgestattet und Sie können nach Fertigstellung direkt einziehen. In der Variante "design" haben Sie zusätzlich die sonst bei uns übliche extrem hohe Ausstattungsqualität mit zusätzlicher Lüftungsanlage, elektrischen Rollläden, höherpreisigen Bodenbelägen/Fliesen usw.
Das Objekt wurde im August 2024 genehmigt.
Baubeginn ist Ende 2024 geplant, Bauzeit etwa 14 Monate.
Der Verkauf wurde nun gestartet, es sind nur noch 2 Wohneinheiten verfügbar.
Fragen Sie gerne unverbindlich Ihr Exposé an.
Folgende Wohnungen haben wir für Sie im Angebot:
Wohnung 1, EG. 2 ZKB mit 60,0 m² Wohnfläche, schöne Südterrasse und Gartenanteil.
Wohnung 2, EG. 3 ZKB mit 75,4 m² Wohnfläche, schöne/große Terrasse mit großem Gartenanteil VERKAUFT
Wohnung 3, OG. 2 ZKB mit 59,8 m² Wohnfläche, großer/überdachter Südwest-Balkon VERKAUFT
Wohnung 4, OG. 3 ZKB mit 74,8 m² Wohnfläche, großer/überdachter Balkon
Wohnung 5, DG, 2 ZKB mit 45,1 m² Wohnfläche, großer Südwest-Balkon mit tollem Ausblick RESERVIERT
Wohnung 6, DG. 2 ZKB mit 56,5 m² Wohnfläche, großer Balkon mit Blick in den Garten VERKAUFT
Unser Bonus für Sie:
Jeder unserer Käufer erhält einen Gutschein für eine Küche im Wert von 2.500 Euro, einlösbar bei "Der Küchenprofi" in Augsburg, Neuburgerstraße.
Der Gutschein ist nicht auszahlbar.
Zusätzlich bekommen hier unsere Kunden exklusiv für alle weiteren Einbauten wie Bad- und Schlafzimmerschränke, Garderoben u.v.m. 40% Rabatt, ausgenommen der Küche.
Projekt "Manzo3 München"
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Einfamilienhaus
80997 München
Baugenehmigung erteilt
In München/Untermenzing erstellen wir in ruhiger aber trotzdem verkehrsgünstiger Lage (Bushaltestelle ist fast direkt vor der Haustüre) ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Tiefgarage sowie ein Einfamilienhaus, in dieser Lage fast ein Unikat.
Da wir unsere bekannten Firmen, mit denen uns eine langjährige Partnerschaft verbindet, auch mit dieser Baustelle beauftragen, können wir ein für München vergleichsweise günstiges Preisniveau anbieten, bei unserer bekannten 4D-Qualität.
Im Schnitt werden wir die Preise der Mitbewerber hier um 10-20% unterbieten, bei gleicher oder besserer Ausstattungsqualität. So verkaufen Mitbewerber aktuell zwischen 11.000 und 14.000 Euro je qm Wohnfläche, unsere Verkaufspreise starten bereits bei knapp über 10.000 Euro.
Die Wohnungsgrößen reichen von der 2 ZKB-Wohnung bis hin zum 4-Zimmer-Penthaus. Die Penthäuser bekommen einen direkten Aufzugzugang mit Penthaussteuerung, so dass Sie direkt in Ihrer Wohnung ankommen.
Die Erdgeschosswohnungen bieten alle einen Gartenanteil.
Das Einfamilienhaus, das im hinteren und somit ruhigeren straßenabgewandten Teil des Grundstücks erstellt wird, hat eine Wohnfläche von über 141 m² und ein eigenes Grundstück. In dieser Lage in München ist das Haus etwas besonderes. Das Einfamilienhaus bietet 4 Schlafzimmer, verteilt auf 3 Geschossen. Da sich auf dem Grundstück ein schöner und erhaltenswerter Baumbestand befindet, wird das Einfamilienhaus ohne vollen Keller, aber mit direktem Zugang von der Tiefgarage gebaut. Abstellmöglichkeiten bieten sich dennoch genug.
Baubeginn ist im September 2025 geplant, Bauzeit für das EFH ca. 12 Monate, für das Gesamtobjekt etwa 18 Monate.
Der Verkauf ist nun gestartet.
Für den Vertrieb und die Anforderung eines Exposés kontaktieren Sie uns gerne unter;
vertrieb@4d-wohnbau.de oder 08205 - 341 99 77
Folgende Wohnungen haben wir im Angebot:
Wohnung 1, EG, 4 ZKB, ca. 95 qm
Wohnung 2, EG, 3 ZKB, ca. 82 qm
Wohnung 3, EG, 2 ZKB, ca. 61 qm
Wohnung 4, OG, 4 ZKB, ca. 84 qm
Wohnung 5, OG, 3 ZKB, ca. 81 qm
Wohnung 6, OG, 2 ZKB, ca. 60 qm
Wohnung 7, Penthaus, 2 ZKB, ca. 56 qm
Wohnung 8, Penthaus, 3 ZKB, ca. 95 qm
Einfamilienhaus, 6 ZKB, ca, 142 qm RESERVIERT
Unser Bonus für Sie:
Jeder unserer Käufer erhält einen Gutschein für eine Küche im Wert von 2.500 Euro, einlösbar bei "Der Küchenprofi" in Augsburg, Neuburgerstraße. Der Gutschein ist nicht auszahlbar.
Projekt "azul"
"SchlossGärten"
Vier Doppelhaushälften
86573 Obergriesbach
im Verkauf
In Obergriesbach entstehen in einem Wohngebiet vier Doppelhaushälften in ökologischer und energiesparender Holzbauweise.
Die Bauantrag wurde genehmigt
Jetzt Ihr Exposé anfordern bei unserem Vertriebspartner:
wl 2 invest GmbH
Stadtplatz 28
86551 Aichach
Tel: 08251 - 93 69 10
E-Mail: info@wl2.de
Bauort: Schloßstraße 13, 86573 Obergriesbach
Baubeginn: Frühjahr 2025
Bezugsfertigkeit: Ende 2025
Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ab sofort sind Reservierungen möglich.
Unser Bonus für Sie:
Jeder unserer Käufer erhält einen Gutschein für eine Küche im Wert von 2.500 Euro, einlösbar bei "Der Küchenprofi" in Augsburg, Neuburgerstraße.
Der Gutschein ist nicht auszahlbar.
Projekt EFH in Dasing
Einfamilienhaus in Hanglage mit Kellergarage
86453 Dasing
Abgeschlossen
Für unsere privaten Kunden haben wir in Dasing ein schönes und individuelles Einfamilienhaus geplant und gebaut.
Hier haben wir alle Leistungen, beginnend mit der gesamtem Architektenleistung bis hin zur Schlüsselübergabe, übernommen. Lediglich die Außenanlagen und wenige Gewerke im Innenbereich (wie Malerarbeiten) haben die Kunden selbst ausgeführt.
Wir sind grundsätzlich offen dafür, wenn Kunden auch Eigenleistungen erbringen möchten. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Wir konnten das Objekt in der geplanten Bauzeit übergeben und wünschen unseren Bauherren eine tolle Zeit in Ihrem Traumhaus.
Projekt "morada"
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
86453 Dasing
Abgeschlossen
In zentraler Lage in Dasing entstand ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Das Haus wurde im energiesparenden KfW-55-Standard gebaut. Der Blower Door Test wertet das Haus sogar auf Passivhaus-Niveau ein.
Jeder Wohnung ist eine Einzelgarage und ein Stellplatz zugeordnet.
Alle Wohnungen sind verkauft.
Die Fertigstellung und Übergabe des Objektes an die Käufer war im Juli 2024, nach nur 13 Monaten Bauzeit trotz der schwierigen Baugrundverhältnisse - das Objekt steht auf über 800 m Bohrpfählen - und der "Immobilienkrise".
Auf Grund unserer schlanken Struktur und der langjährigen Zusammenarbeit mit unseren Firmen können wir nach wie vor ein faires Preisniveau anbieten, was unserer Kunden zu schätzen wissen.
Vielen Dank für das Vertrauen und viel Spaß mit dem neuen Eigenheim.
Projekt "verde"
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
86453 Dasing
Abgeschlossen
In Dasing entstand in bester Lage ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 3 Einzelgaragen, 1 Duplexparker und 7 Stellplätze in der energiesparender KfW 55 EE Bauweise.
Alle Wohnungen wurden vor Baubeginn verkauft.
Bauort: Aichacher Straße 12a, 86453 Dasing
Nach nur 12 Monaten Bauzeit haben wir das Objekt mängelfrei an unsere 6 neuen Eigentümer übergeben.
Wir wünschen ihnen alles Gute für die Zukunft und viel Freude mit der neuen Immobilie.
Unsere Leistungen
Schlüsselfertiges Bauen
Die 4D-Wohnbau GmbH baut für Sie schlüsselfertige Häuser und Wohnungen.
Wir sind Ihr starker Partner vom ersten Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Gemeinsam mit unseren Partnerfirmen, mit denen uns eine langjährige Zusammmenarbeit verbindet, verwirklichen wir Ihre Traumimmobilie.
Natürlich bauen wir auch Ihr Haus auf Ihrem Grundstück schlüsselfertig.
Dafür haben wir unsere 4D-Wohnbau building GmbH & Co. KG als Tochtergesellschaft der 4D-Wohnbau GmbH gegründet.
Der Vorteil für Sie ist, dass die Architektenleistung auch direkt von uns kommt und somit alles aus einer Hand ist.
Projektentwicklung
Wir erwerben Grundstücke und entwickeln Sie zu bebaubarem Baugrund weiter.
Falls Sie ein Grundstück veräußern wollen, kommen Sie gerne auf uns zu.
Beim Verkauf Ihres Grundstücks bieten wir Ihnen viele Möglichkeiten, die wir gemeinsam mit unserem Steuerberater und Ihnen besprechen. So besteht z.B. die Möglichkeit des reinen Verkaufs der Grundstücks oder auch der "Tausch" Ihres Grundstücks gegen Wohnungen.
Wir sind immer auf der Suche nach Grundstücken. Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir natürlich eine Provision.
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