4D-Wohnbau GmbH
Ökologisch I Planen I Bauen I Leben
Die 4D-Wohnbau GmbH aus Dasing ist Ihr Partner, wenn Sie auf der Suche nach einem Partner sind, der Ihre Wohnträume verwirklicht. Bei uns bekommen Sie ansprechende Architektur und professionelle Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe aus einer Hand, da das angeschlossene Architekturbüro Wachinger mit uns unter einem Dach sitzt.
Mit unserer Festpreisgarantie und unserer professionellen Planung und Ausführung werden wir Sie überzeugen.
1. Ökologisch
Wir erstellen unsere Projekte stets in ökologischer Bauweise. So sind die verwendeten Materialien u.a. mit dem blauen Engel zertifiziert und durch unsere hochwärmedämmende Bau-weise sind unsere Projekte nach der neuen Bundes-förderung für effiziente Gebäude (BEG) zertifiziert. Wir erreichen den KfW-Effizienzhaus 55 Standard,
2. Planen
Die Planung übernimmt das angeschlossene Architektur-büro Wachinger. Somit bekommen Sie ein frei geplantes Architektenhaus und kein Haus von der Stange. Wir haben vom ersten Strich bis zur Schlüsselübergabe alles im Blick. Das unterscheidet uns von anderen Bauträgern und ist ein großer Vorteil für Sie.
3. Bauen
Überdurchschnittliche Qualität und Service zu fairen Preisen zeichnet uns aus. Wir richten unsere Tätigkeit an den persönlichen Wünschen unserer Kunden aus.
Den Bau übernehmen lokale Firmen für uns, mit denen uns eine langjährige Partnerschaft verbindet. Somit ist garantiert, dass auch nach der Abnahme immer ein Ansprechpartner für Sie zur Verfügung steht.
4. Leben
Unser Name „4D“ verrät es. Wir bauen nicht nur 3 Dimensionen, sondern schaffen für Sie eine Vierte. Ein Lebensgefühl. Unser Ziel ist es, Ihnen die perfekte Kombination von moderner Architektur, ökologischer Bauweise und trotzdem fairen Preisen zu geben.
NEWS
Da unsere Firmengruppe aktuell stark wächst, überarbeiten wir unseren kompletten Firmenauftritt samt der Website.
Deswegen wird die aktuelle Seite nur noch eingeschränkt gepflegt und aktualisiert.
Freuen Sie sich auf unseren neuen Markenauftritt ab Ende 2024.
Der erste Schritt hierzu ist schon erledigt:
Seit dem 2. Mai ist unser neuer/zweiter Standort in Augsburg, Blücherstraße 81, fertig.
Wir können Sie nun an zwei Standorten begrüßen.
Uns als Bauträger ist es leider nicht möglich, Preise weiter zu senken.
Wir können, auf Grund unserer guten Vernetzung und der langjährigen Zusammenarbeit mit unseren regionalen Firmen, die Verkaufspreise im Schnitt mindestens 10 Prozent günstiger anbieten als unsere Mitbewerber, bei gleicher oder besserer Ausstattung.
Uns ist bewusst, dass Wohnraum dringend benötigt wird, dass aber auf Grund der hohen Baupreise und hohen Zinsen der Kauf einer Immobilie nicht so einfach ist. Deswegen bieten wir jetzt bei ausgewählten Objekten auch MIETKAUF an.
So können Sie sich mit einer kleinen Anzahlung Ihr Eigentum sichern.
Sprechen Sie uns hierzu gerne persönlich an.
Wir freuen uns auf Sie.
Projekt "marron"
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
86850 Fischach
in Genehmigung
In Fischach entsteht in bester zentraler und doch ruhiger Lage ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Uns ist bewusst, dass die Kaufpreise für viele Leute gerade schwer zu bezahlen sind. Leider lassen die Baukosten keine niedrigeren Verkaufspreise zu.
Deswegen haben wir uns dazu entschieden, zukünftig zwei unterschiedliche Ausstattungsvarianten anzubieten.
In der Variante "smart" ist das Objekt komplett schlüsselfertig ausgestattet und Sie können nach Fertigstellung direkt einziehen. In der Variante "design" haben Sie zusätzlich die sonst bei uns übliche extrem hohe Ausstattungsqualität mit zusätzlicher Lüftungsanlage, elektrischen Rollläden, höherpreisigen Bodenbelägen/Fliesen usw.
Das Objekt wurde im August 2024 genehmigt.
Baubeginn ist Ende 2024 geplant, Bauzeit etwa 14 Monate.
Der Verkauf ist nun gestartet,
Fragen Sie gerne unverbindlich Ihr Exposé an.
Folgende Wohnungen haben wir für Sie im Angebot:
Wohnung 1, EG. 2 ZKB mit 60,0 m² Wohnfläche, schöne Südterrasse und Gartenanteil.
Wohnung 2, EG. 3 ZKB mit 75,4 m² Wohnfläche, schöne/große Terrasse mit großem Gartenanteil
Wohnung 3, OG. 2 ZKB mit 59,8 m² Wohnfläche, großer/überdachter Südwest-Balkon
Wohnung 4, OG. 3 ZKB mit 74,8 m² Wohnfläche, großer/überdachter Balkon
Wohnung 5, DG, 2 ZKB mit 45,1 m² Wohnfläche, großer Südwest-Balkon mit tollem Ausblick
Wohnung 6, DG. 2 ZKB mit 56,5 m² Wohnfläche, großer Balkon mit Blick in den Garten
Unser Bonus für Sie:
Jeder unserer Käufer erhält einen Gutschein für eine Küche im Wert von 2.500 Euro, einlösbar bei "Der Küchenprofi" in Augsburg, Neuburgerstraße.
Der Gutschein ist nicht auszahlbar.
Zusätzlich bekommen hier unsere Kunden exklusiv für alle weiteren Einbauten wie Bad- und Schlafzimmerschränke, Garderoben u.v.m. 40% Rabatt, ausgenommen der Küche.
VORANKÜNDIGUNG
Projekt "Manzostraße München"
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und Einfamilienhaus
80997 München
in Vorgenehmigung
In München/Untermenzing erstellen wir in ruhiger aber trotzdem verkehrsgünstiger Lage (Bushaltestelle ist fast direkt vor der Haustüre) ein modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und Tiefgarage sowie ein Einfamilienhaus, in dieser Lage fast ein Unikat.
Da wir unsere bekannten Firmen, mit denen uns eine langjährige Partnerschaft verbindet, auch mit dieser Baustelle beauftragen, können wir ein für München vergleichsweise günstiges Preisniveau anbieten, bei unserer bekannten 4D-Qualität.
Im Schnitt werden wir die Preise der Mitbewerber hier um 15% unterbieten können, bei gleicher oder besserer Ausstattungsqualität.
Die Wohnungen werden vom 1-Zimmer-Appartement mit 28,5 m² Wohnfläche bis zum Penthaus mit 4 Zimmern und 101,8 m² Wohnfläche reichen. Die Penthäuser bekommen einen direkten Aufzugzugang mit Penthaussteuerung, so dass Sie direkt in Ihrer Wohnung ankommen.
Die Erdgeschosswohnungen bieten alle einen Gartenanteil.
Das Einfamilienhaus, das im hinteren und somit ruhigeren straßenabgewandten Teil des Grundstücks erstellt wird, hat eine Wohnfläche von gut 139 m² und eigenen Gartenanteil. In dieser Lage in München ist das Haus etwas besonderes. Das Einfamilienhaus bietet 4 Schlafzimmer, verteilt auf 3 Geschossen. Da sich auf dem Grundstück ein schöner und erhaltenswerter Baumbestand befindet, wird das Einfamilienhaus ohne Keller gebaut. Abstellmöglichkeiten bieten sich dennoch genug. Das besondere am Einfamilienhaus ist, dass Sie selbst wählen können, ob das Haus in Massivbauweise (Ziegel) oder in ökologischer Holzbauweise erstellt wird.
Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Tiefgarage erstellt.
Das Objekt befindet sich gerade in der Bauvoranfrage.
Baubeginn ist im Frühjahr 2025 geplant, Bauzeit etwa 18 Monate.
Der Verkauf startet voraussichtlich im Oktober 2024.
Gerne jetzt schon für ein Exposé vormerken lassen.
Unser Bonus für Sie:
Jeder unserer Käufer erhält einen Gutschein für eine Küche im Wert von 2.500 Euro, einlösbar bei "Der Küchenprofi" in Augsburg, Neuburgerstraße.
Der Gutschein ist nicht auszahlbar.
Zusätzlich bekommen hier unsere Kunden exklusiv für alle weiteren Einbauten wie Bad- und Schlafzimmerschränke, Garderoben u.v.m. 40% Rabatt, ausgenommen der Küche.
Projekt "azul"
Vier Doppelhaushälften
86573 Obergriesbach
im Verkauf
In Obergriesbach entstehen in einem Wohngebiet vier Doppelhaushälften in ökologischer und energiesparender Holzbauweise.
Baugenehmigung wurde erteilt,
Verkauf ist gestartet.
Jetzt Exposé anfordern!
Unser Bonus für Sie:
Jeder unserer Käufer erhält einen Gutschein für eine Küche im Wert von 2.500 Euro, einlösbar bei "Der Küchenprofi" in Augsburg, Neuburgerstraße.
Der Gutschein ist nicht auszahlbar.
Zusätzlich bekommen hier unsere Kunden exklusiv für alle weiteren Einbauten wie Bad- und Schlafzimmerschränke, Garderoben u.v.m. 40% Rabatt, ausgenommen der Küche.
Soziales Engagement
Wir unterstützen das Kinderheim "Die Wiege GmbH & Co. KG" in Odelzhausen.
Mit unserer Hilfe und der von vielen anderen lokalen Unternehmen konnte sich "Die Wiege" ein neues Fahrzeug für die Beförderung der Kinder anschaffen.
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