4D Gruppe
Ökologisch I Planen I Bauen I Leben
Die 4D Gruppe aus Dasing ist Ihr Partner, wenn Sie auf der Suche nach einem Partner sind, der Ihre Wohnträume verwirklicht. Bei uns bekommen Sie ansprechende Architektur und professionelle Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe aus einer Hand, da das angeschlossene Architekturbüro Wachinger mit uns unter einem Dach sitzt.
Mit unserer Festpreisgarantie und unserer professionellen Planung und Ausführung werden wir Sie überzeugen.
Die 4D Gruppe besteht aus unseren sechs Unternehmen, die alle in der Baubranche tätig sind. Seit 2025 ist die 4D Gruppe eine patent- und markenrechtlich geschützte Marke.
So können wir von eigenen schlüsselfertigen Bauten über den Bau Ihres Traumhauses auf Ihrem Grundstück bis hin zu handerwerklichen Tätigen und den Bau von PV-Anlagen vieles abdecken. Diese Kombination sichert Ihnen nicht nur die Qualität sondern sie sparen auch noch bares Geld bei der Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie.
1. Ökologisch
Wir erstellen unsere Projekte stets in ökologischer Bauweise. So sind die verwendeten Materialien u.a. mit dem blauen Engel zertifiziert und durch unsere hochwärmedämmende Bau-weise sind unsere Projekte nach der neuen Bundes-förderung für effiziente Gebäude (BEG) zertifiziert. Wir erreichen den KfW-Effizienzhaus 55 Standard,
2. Planen
Die Planung übernimmt das angeschlossene Architektur-büro Wachinger. Somit bekommen Sie ein frei geplantes Architektenhaus und kein Haus von der Stange. Wir haben vom ersten Strich bis zur Schlüsselübergabe alles im Blick. Das unterscheidet uns von anderen Bauträgern und ist ein großer Vorteil für Sie.
3. Bauen
Überdurchschnittliche Qualität und Service zu fairen Preisen zeichnet uns aus. Wir richten unsere Tätigkeit an den persönlichen Wünschen unserer Kunden aus.
Den Bau übernehmen lokale Firmen für uns, mit denen uns eine langjährige Partnerschaft verbindet. Somit ist garantiert, dass auch nach der Abnahme immer ein Ansprechpartner für Sie zur Verfügung steht.
4. Leben
Unser Name „4D“ verrät es. Wir bauen nicht nur 3 Dimensionen, sondern schaffen für Sie eine Vierte. Ein Lebensgefühl. Unser Ziel ist es, Ihnen die perfekte Kombination von moderner Architektur, ökologischer Bauweise und trotzdem fairen Preisen zu geben.
NEWS
Da unsere Firmengruppe aktuell stark wächst, überarbeiten wir unseren kompletten Firmenauftritt samt der Website.
Deswegen wird die aktuelle Seite nur noch eingeschränkt gepflegt und aktualisiert.
Freuen Sie sich auf unseren neuen Markenauftritt ab Mitte 2025.
Der erste Schritt hierzu ist schon erledigt:
Seit dem 2. Mai 2024 ist unser zweiter Standort in Augsburg, Blücherstraße 81, fertig.
Für unsere Projekte in München haben wir seit Dezember 2024 nun auch die Möglichkeit, Verkaufsgespräche an unserem dritten Standort/Verkaufsbüro in Gilching zu führen.
Wir freuen uns auf Sie.
Projekt "marron"
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
86850 Fischach
in Genehmigung
In Fischach entsteht in bester zentraler und doch ruhiger Lage ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Uns ist bewusst, dass die Kaufpreise für viele Leute gerade schwer zu bezahlen sind. Leider lassen die Baukosten keine niedrigeren Verkaufspreise zu.
Deswegen haben wir uns dazu entschieden, zukünftig zwei unterschiedliche Ausstattungsvarianten anzubieten.
In der Variante "smart" ist das Objekt komplett schlüsselfertig ausgestattet und Sie können nach Fertigstellung direkt einziehen. In der Variante "design" haben Sie zusätzlich die sonst bei uns übliche extrem hohe Ausstattungsqualität mit zusätzlicher Lüftungsanlage, elektrischen Rollläden, höherpreisigen Bodenbelägen/Fliesen usw.
Das Objekt wurde im August 2024 genehmigt.
Baubeginn ist Ende 2024 geplant, Bauzeit etwa 14 Monate.
Der Verkauf ist nun gestartet,
Fragen Sie gerne unverbindlich Ihr Exposé an.
Folgende Wohnungen haben wir für Sie im Angebot:
Wohnung 1, EG. 2 ZKB mit 60,0 m² Wohnfläche, schöne Südterrasse und Gartenanteil.
Wohnung 2, EG. 3 ZKB mit 75,4 m² Wohnfläche, schöne/große Terrasse mit großem Gartenanteil RESERVIERT
Wohnung 3, OG. 2 ZKB mit 59,8 m² Wohnfläche, großer/überdachter Südwest-Balkon
Wohnung 4, OG. 3 ZKB mit 74,8 m² Wohnfläche, großer/überdachter Balkon
Wohnung 5, DG, 2 ZKB mit 45,1 m² Wohnfläche, großer Südwest-Balkon mit tollem Ausblick
Wohnung 6, DG. 2 ZKB mit 56,5 m² Wohnfläche, großer Balkon mit Blick in den Garten
Unser Bonus für Sie:
Jeder unserer Käufer erhält einen Gutschein für eine Küche im Wert von 2.500 Euro, einlösbar bei "Der Küchenprofi" in Augsburg, Neuburgerstraße.
Der Gutschein ist nicht auszahlbar.
Zusätzlich bekommen hier unsere Kunden exklusiv für alle weiteren Einbauten wie Bad- und Schlafzimmerschränke, Garderoben u.v.m. 40% Rabatt, ausgenommen der Küche.
Projekt "Manzostraße München"
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Einfamilienhaus
80997 München
Baugenehmigung erteilt
In München/Untermenzing erstellen wir in ruhiger aber trotzdem verkehrsgünstiger Lage (Bushaltestelle ist fast direkt vor der Haustüre) ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Tiefgarage sowie ein Einfamilienhaus, in dieser Lage fast ein Unikat.
Da wir unsere bekannten Firmen, mit denen uns eine langjährige Partnerschaft verbindet, auch mit dieser Baustelle beauftragen, können wir ein für München vergleichsweise günstiges Preisniveau anbieten, bei unserer bekannten 4D-Qualität.
Im Schnitt werden wir die Preise der Mitbewerber hier um 10-20% unterbieten, bei gleicher oder besserer Ausstattungsqualität. So verkaufen Mitbewerber aktuell zwischen 11.000 und 14.000 Euro je qm Wohnfläche, unsere Verkaufspreise starten bereits bei knapp über 10.000 Euro.
Die Wohnungsgrößen reichen von der 2 ZKB-Wohnung bis hin zum 4-Zimmer-Penthaus. Die Penthäuser bekommen einen direkten Aufzugzugang mit Penthaussteuerung, so dass Sie direkt in Ihrer Wohnung ankommen.
Die Erdgeschosswohnungen bieten alle einen Gartenanteil.
Das Einfamilienhaus, das im hinteren und somit ruhigeren straßenabgewandten Teil des Grundstücks erstellt wird, hat eine Wohnfläche von über 141 m² und ein eigenes Grundstück. In dieser Lage in München ist das Haus etwas besonderes. Das Einfamilienhaus bietet 4 Schlafzimmer, verteilt auf 3 Geschossen. Da sich auf dem Grundstück ein schöner und erhaltenswerter Baumbestand befindet, wird das Einfamilienhaus ohne vollen Keller, aber mit direktem Zugang von der Tiefgarage gebaut. Abstellmöglichkeiten bieten sich dennoch genug.
Baubeginn ist im September 2025 geplant, Bauzeit für das EFH ca. 12 Monate, für das Gesamtobjekt etwa 18 Monate.
Der Verkauf ist nun gestartet.
Für den Vertrieb und die Anforderung eines Exposés kontaktieren Sie uns gerne unter;
vertrieb@4d-wohnbau.de oder 08205 - 341 99 77
Unser Bonus für Sie:
Jeder unserer Käufer erhält einen Gutschein für eine Küche im Wert von 2.500 Euro, einlösbar bei "Der Küchenprofi" in Augsburg, Neuburgerstraße. Der Gutschein ist nicht auszahlbar.
Projekt "azul"
"SchlossGärten"
Vier Doppelhaushälften
86573 Obergriesbach
im Verkauf
In Obergriesbach entstehen in einem Wohngebiet vier Doppelhaushälften in ökologischer und energiesparender Holzbauweise.
Baugenehmigung wurde erteilt,
Verkauf ist gestartet.
Unser Vertriebspartner für dieses Objekt ist die wl 2 invest GmbH aus Aichach, Stadtplatz 28.
Telefon: 08251 - 93 69 10
E-Mail: info@wl2.de
Jetzt Exposé anfordern!
Unser Bonus für Sie:
Jeder unserer Käufer erhält einen Gutschein für eine Küche im Wert von 2.500 Euro, einlösbar bei "Der Küchenprofi" in Augsburg, Neuburgerstraße.
Der Gutschein ist nicht auszahlbar.
Projekt "Kleesiedlung"
3 Reihenhäuser
86167 Augsburg
im Verkauf
In der Kleesiedlung in Augsburg Lechhausen erstellen wir 3 Reihenhäuser in ökologischer Holzbauweise.
Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 115 m² und schöne Gärten.
Dank intelligenter Planung konnten trotz der kompakteren Maße tolle Grundrisse entstehen, die geeignet für Familien sind mit 3 Schlafzimmern.
Dank unseres guten Einkaufs des Grundstücks und der niedrigen Baukosten können wir das Objekt für diese Lage extrem kostengünstig anbieten.
Reihenhaus 1 (Eckhaus): ca. 381 qm Grundstücksfläche, Verkaufpreis ab 564.485 Euro inkl. Grundstück
Reihenhaus 2 (Mittelhaus): ca. 197 qm Grundstücksfläche, verkauft
Reihenhaus 3 (Eckhaus): ca. 286 qm Grundstücksfläche, Verkaufspreis ab 488.685 Euro inkl. Grundstück
Fragen Sie gerne nach diesem Objekt. Einer unserer Vertriebsmitarbeiter wird sich bei Ihnen melden.
Unser Bonus für Sie:
Jeder unserer Käufer erhält einen Gutschein für eine Küche im Wert von 2.500 Euro, einlösbar bei "Der Küchenprofi" in Augsburg, Neuburgerstraße.
Der Gutschein ist nicht auszahlbar.
Soziales Engagement
Wir unterstützen das Kinderheim "Die Wiege GmbH & Co. KG" in Odelzhausen.
Mit unserer Hilfe und der von vielen anderen lokalen Unternehmen konnte sich "Die Wiege" ein neues Fahrzeug für die Beförderung der Kinder anschaffen.
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